Mua nhà ở Mỹ có trực tiếp giúp bạn định cư ở đây? Không. Luật di trú Hoa Kỳ quy định rõ ràng: việc mua bất động sản, dù là nhà ở hay đất đai, không phải là cơ sở để bạn được cấp thẻ xanh hay quyền định cư. Mặc dù bạn không thể mua nhà định cư Mỹ, nhưng có thể tham gia chương trình đầu tư bất động sản EB-5 để lấy thẻ xanh. Bài viết này sẽ cung cấp cho bạn hướng dẫn cụ thể:
Vì sao mua nhà ở Mỹ không được cấp thẻ xanh?
Dù người nước ngoài hoàn toàn có quyền mua nhà tại Mỹ mà không cần phải là thường trú nhân, nhưng điều này chỉ dừng lại ở việc họ có quyền sở hữu tài sản – ngôi nhà. Luật nhập cư Hoa Kỳ không có bất kỳ văn bản nào công nhận rằng việc mua nhà định cư Mỹ sẽ giúp bạn được cấp thẻ xanh.
Hãy nhớ “chương trình định cư Mỹ theo diện đầu tư bất động sản đơn thuần” không tồn tại. Trên thực tế, các chương trình đầu tư định cư như EB-5 yêu cầu bạn đầu tư vào các dự án kinh doanh tạo việc làm, chẳng hạn như bất động sản thương mại: khách sạn, trung tâm thương mại và tòa nhà văn phòng.
Tuy nhiên, ngay cả trong trường hợp này, việc sở hữu bất động sản thương mại cũng chỉ là một yếu tố hỗ trợ, không phải điều kiện bắt buộc để cấp thẻ xanh. Lãnh sự quán Mỹ vẫn có thể từ chối nếu hồ sơ của bạn không đáp ứng các yêu cầu khác.
Hướng dẫn 5 bước mua nhà ở Mỹ cho người nước ngoài
Sau khi hiểu mua nhà định cư Mỹ là sai lầm, không thể giúp bạn trực tiếp định cư, nhưng bạn vẫn muốn mua và lo lắng không biết quy trình có phức tạp? Đừng lo, hãy tham khảo 5 bước đơn giản dưới đây:
Bước 1: Tìm kiếm và chọn căn nhà ưng ý
Hãy chọn một ngôi nhà phù hợp với nhu cầu và ngân sách của bạn. Ví dụ, bạn muốn sống ở khu vực đô thị sầm uất hay ngoại ô yên tĩnh, căn nhà cần bao nhiêu phòng ngủ, bao nhiêu phòng tắm và số tiền bạn sẵn sàng chi cho ngôi nhà là bao nhiêu.
Sau đó, bạn chỉ cần liên hệ với một môi giới bất động sản uy tín. Họ sẽ giúp bạn tìm kiếm các căn nhà phù hợp, cung cấp thông tin chi tiết và giải đáp mọi thắc mắc.
Bước 2: Chào mua và ký hợp đồng
Sau khi xác định căn nhà muốn mua, môi giới sẽ đưa ra mức chào giá mua hợp lý dựa trên thị trường và tình trạng căn nhà. Nếu bên bán và mua đều đồng ý với mức giá, hai bên sẽ tiến hành ký hợp đồng mua bán.
Sau khi ký, bạn cần đặt cọc (trong vòng 48 giờ). Thông thường, tiền cọc sẽ dao động từ 1% đến 5% giá trị căn nhà tùy quy định từng bang. Số tiền cọc và các khoản thanh toán sau đó sẽ được chuyển vào tài khoản ký quỹ để đảm bảo an toàn cho giao dịch.
Bước 3: Kiểm tra căn nhà
Ở bước này, bạn cần một chuyên gia kiểm định để đánh giá toàn bộ tình trạng ngôi nhà từ hệ thống điện, nước đến cấu trúc tổng thể. Sau khi kiểm tra, bạn sẽ nhận được một báo cáo chi tiết. Nếu căn nhà cần được tu bổ, sửa chữa lớn, môi giới có thể giúp bạn thương lượng lại giá hoặc yêu cầu bên bán khắc phục trước khi tiếp tục giao dịch.
Bước 4: Chuyển tiền vào tài khoản bảo chứng
Mọi giao dịch bất động sản ở Mỹ đều phải thông qua một Công ty Title (công ty pháp lý). Cho nên, bạn sẽ chuyển toàn bộ số tiền mua nhà vào tài khoản bảo chứng của công ty này. Họ đảm bảo giao dịch diễn ra thuận lợi và quyền lợi của bạn được bảo vệ.
Bước 5: Nhận nhà và trở thành chủ sở hữu
Sau khi hoàn tất các thủ tục và thanh toán, căn nhà sẽ được bàn giao.
Nếu không có mặt tại Mỹ, bạn có thể ủy quyền cho người thân hoặc môi giới để nhận nhà thay. Khi mọi giấy tờ được ký kết, bên bán sẽ giao chìa khóa và bạn chính thức trở thành chủ sở hữu. Giờ thì chỉ cần dọn vào và bắt đầu cuộc sống mới!
Đầu tư bất động sản để định cư Mỹ: con đường EB-5 2025
Nếu bạn hiểu lầm mua nhà định cư Mỹ do từng nghe mơ hồ về việc “đầu tư bất động sản để định cư”, có lẽ bạn đang nhầm lẫn với EB-5. Cá nhân mua nhà ở Mỹ không giúp bạn có được thẻ xanh, nhưng chương trình đầu tư EB-5 – con đường hợp pháp liên quan đến bất động sản thì có thể.
Chương trình EB-5 là sáng kiến của chính phủ Mỹ, cho phép nhà đầu tư nước ngoài nhận thẻ xanh (thường trú nhân) thông qua việc đầu tư vào các dự án kinh doanh liên quan đến bất động sản tại Mỹ như xây dựng khách sạn, trung tâm thương mại hoặc khu dân cư.
Điều kiện là với các khu vực ưu tiên TEA, nơi cần phát triển kinh tế, bạn cần đầu tư tối thiểu 800.000 USD. Hơn nữa, mỗi nhà đầu tư phải tạo ít nhất 10 việc làm toàn thời gian cho người lao động Mỹ. Đổi lại Khi tham gia, bạn sẽ được cấp thẻ xanh cho cả gia đình.
Sau khi xác định mình đáp ứng được các điều kiện nêu trên, hãy tìm các chuyên gia tư vấn để biết mình cần làm gì. Tham gia EB-5 cùng Hưng Thịnh Investments, bạn sẽ được:
- Cung cấp danh sách các dự án bất động sản EB-5 được thẩm định kỹ lưỡng, nằm trong khu vực TEA để giảm thiểu rủi ro.
- Tư vấn chọn dự án, chuẩn bị hồ sơ và theo dõi tiến trình, đội ngũ chuyên gia.
- Không chỉ lấy được thẻ xanh, bạn còn nhận được giá trị kinh tế bền vững nhờ đầu tư vào các dự án tiềm năng.
Mua nhà định cư Mỹ hiển nhiên không được, nhưng bạn có thể lấy thẻ xanh cho cả gia đình bằng cách đầu tư vào bất động sản ở Mỹ qua chương trình EB-5. Nó không chỉ mang đến cho bạn cơ hội định cư Mỹ mà còn có giá trị kinh tế về lâu dài. Hãy liên hệ với các chuyên gia di trú uy tín như Hưng Thịnh Investments để được tư vấn chi tiết, từ việc chọn dự án phù hợp đến hoàn thiện hồ sơ, đảm bảo hành trình định cư của bạn và gia đình diễn ra suôn sẻ.
- Hotline: 0915.39.87.87 – 0338.87.87.87
- Email: didinhcu@gmail.com
- Địa chỉ: 208 Nguyễn Hữu Cảnh, Phường 22, Q.Bình Thạnh, TP.Hồ Chí Minh
