“Xứ sở thần thoại” Hy Lạp bao gồm rất nhiều tỉnh thành nổi danh, đặc trưng là thủ đô Athens. Ngoài ra, định cư Hy Lạp còn có nền ẩm thực cực kỳ phong phú, quang cảnh trùng hợp sở hữu núi rừng hùng vĩ, hơn 6.000 hòn đảo lớn nhỏ tuyệt đẹp, phát triển thành điểm tới thu hút khách du lịch bậc nhất thế giới.
Giới thiệu về Hy Lạp
Hy Lạp, tên chính thức là Cộng hòa Hy Lạp, là một quốc gia nằm ở Đông Nam Châu Âu. Đây là một trong những nền văn minh lâu đời nhất trên thế giới, có ảnh hưởng sâu rộng đến nền văn hóa và lịch sử của phương Tây. Là một quốc gia nằm ở Đông Nam Châu Âu, nổi tiếng với lịch sử phong phú, văn hóa đa dạng và cảnh quan tuyệt đẹp. Từ những đảo Aegean quyến rũ đến các di tích cổ đại Athens, Hy Lạp là điểm đến hấp dẫn cho du khách và nhà đầu tư từ khắp nơi trên thế giới.
Tại sao nên đầu tư định cư Hy Lạp?
Chương trình định cư Hy Lạp mang đến nhiều ưu điểm vượt trội so với các quốc gia khác trong khu vực:
Điều kiện tham gia linh hoạt
- Không giới hạn về tuổi tác
- Không yêu cầu trình độ ngoại ngữ
- Không đòi hỏi bằng cấp học vấn cụ thể
- Không cần chứng minh kinh nghiệm quản lý
Quyền lợi cho cả gia đình
Quyền thường trú nhân Hy Lạp được cấp vĩnh viễn cho cả gia đình 3 thế hệ:
- Nhà đầu tư
- Vợ/chồng
- Con phụ thuộc dưới 21 tuổi
- Bố mẹ hai bên
Cơ hội giáo dục cho con cái
Trẻ em trong gia đình được hưởng ưu đãi học phí tại các trường học trên toàn Châu Âu, một đặc quyền dành riêng cho cư dân các nước Châu Âu.
Đầu tư bất động sản sinh lời
- Cơ hội đầu tư vào bất động sản tại các vị trí chiến lược
- Tiềm năng sinh lời cao từ việc cho thuê bất động sản
- Không yêu cầu cư trú tại Hy Lạp để duy trì quyền thường trú
Tự do kinh doanh và di chuyển trong EU
- Tự do di chuyển hàng hóa và vốn trong khối EU
- Phát triển kinh doanh dễ dàng tới các nước Châu Âu
- Kết nối thuận tiện với các trung tâm kinh tế lớn trong khu vực
Chương trình định cư Hy Lạp 2024
Chương trình định cư tại Hy Lạp 2024 đã có một số thay đổi quan trọng nhằm thu hút nhiều nhà đầu tư hơn. Dưới đây là thông tin chi tiết về chương trình mới này:
Các thay đổi chính so với chương trình cũ:
Chương trình định cư Hy Lạp 2024 có một số thay đổi quan trọng nhằm thu hút nhiều nhà đầu tư hơn:
Giảm mức đầu tư tối thiểu:
- Ở một số khu vực, mức đầu tư tối thiểu đã được giảm xuống để tăng tính hấp dẫn của chương trình.
- Ví dụ, đầu tư vào bất động sản ở một số vùng có thể chỉ cần từ 250.000 EUR, thay vì 300.000 EUR như trước đây.
Mở rộng danh mục đầu tư được chấp nhận:
Ngoài bất động sản, chương trình mới cũng chấp nhận các hình thức đầu tư khác như:
- Đầu tư vào cổ phiếu hoặc trái phiếu của công ty Hy Lạp
- Đầu tư vào quỹ đầu tư mạo hiểm hoặc quỹ đầu tư bất động sản
Đơn giản hóa quy trình xét duyệt:
- Thời gian xử lý hồ sơ được rút ngắn
- Giảm bớt các thủ tục hành chính không cần thiết
- Áp dụng hệ thống nộp hồ sơ trực tuyến để tăng tính tiện lợi
Mục tiêu của chương trình định cư tại Hy Lạp mới
Thúc đẩy đầu tư nước ngoài định cư Hy Lạp:
- Tăng lượng vốn đầu tư trực tiếp từ nước ngoài
- Đa dạng hóa nguồn đầu tư vào các lĩnh vực khác nhau của nền kinh tế
Cải thiện nền kinh tế địa phương:
- Kích thích thị trường bất động sản
- Tạo động lực cho các ngành liên quan như xây dựng, dịch vụ
Tạo việc làm cho người dân Hy Lạp:
- Các dự án đầu tư mới sẽ tạo ra nhiều cơ hội việc làm
- Góp phần giảm tỷ lệ thất nghiệp trong nước
Thu hút nhân tài:
- Khuyến khích các chuyên gia có kỹ năng cao đến sinh sống và làm việc định cư Hy Lạp
- Góp phần vào sự phát triển của các ngành công nghệ cao
Cải thiện cơ sở hạ tầng:
- Đầu tư vào các dự án phát triển cơ sở hạ tầng
- Nâng cấp các tiện ích công cộng và dịch vụ
Chương trình định cư Hy Lạp 2024 đã được điều chỉnh để trở nên hấp dẫn và cạnh tranh hơn so với các chương trình tương tự trong khu vực. Với những thay đổi này, Hy Lạp hy vọng sẽ thu hút được nhiều nhà đầu tư quốc tế hơn, đồng thời tạo ra những tác động tích cực cho nền kinh tế và xã hội của đất nước.
Điều kiện tham gia chương trình định cư Hy Lạp
Để tham gia định cư Hy Lạp, thường yêu cầu nhà đầu tư tuân theo một số điều kiện và quy định. Một số điều kiện chính có thể bao gồm:
Yêu cầu đầu tư: Đầu tư tối thiểu 250.000 EUR vào một hoặc nhiều bất động sản tại Hy Lạp. Đây là mức đầu tư thấp nhất trong các chương trình đầu tư và định cư Châu Âu hiện nay.
Yêu cầu về nhân thân
- Chứng minh có lý lịch trong sạch
- Đương đơn trên 18 tuổi
- Không phải là công dân thuộc Liên minh Châu Âu
- Đầu tư tối thiểu 250.000 EUR vào bất động sản
- Hoặc đầu tư 400.000 EUR vào chứng khoán Hy Lạp
Thời hạn thẻ cư trú
- Thẻ cư trú có thời hạn 5 năm
- Có thể gia hạn với điều kiện duy trì bất động sản đầu tư
Bảo hiểm y tế: Yêu cầu có bảo hiểm sức khỏe được phát hành bởi một công ty bảo hiểm khi định cư Hy Lạp.
Lợi ích khi đầu tư định cư Hy Lạp
Đầu tư định cư tại Hy Lạp mang lại nhiều lợi ích cho nhà đầu tư và gia đình họ. Dưới đây là một số lợi ích chính:
- Cơ hội nhập tịch và trở thành công dân Châu Âu: Đầu tư định cư Hy Lạp mở ra cơ hội quý giá để nhập tịch Hy Lạp và trở thành công dân Châu Âu, mang lại nhiều quyền lợi và đặc quyền trong Liên minh Châu Âu.
- Quyền thường trú cho cả gia đình: Chương trình này cho phép nhận quyền thường trú cho cả 3 thế hệ trong gia đình, bao gồm: Vợ chồng, Con cái dưới 21 tuổi, Cha mẹ của cả hai bên.
- Tự do di chuyển trong khối Schengen: Bạn có thể tái nhập cảnh định cư Hy Lạp mà không cần Golden Visa. Cơ hội được miễn visa du lịch tới 26 nước thuộc khối Schengen (tối đa 90 ngày tại mỗi nước). Bên cạnh đó, khi có hộ chiếu Hy Lạp, được tự do di chuyển hoặc chỉ cần xin visa điện tử tại 152 quốc gia.
- Đầu tư bất động sản sinh lời: Cơ hội cho thuê và đầu tư bất động sản Hy Lạp với mức lợi nhuận tối thiểu 3%/năm, mang lại nguồn thu nhập ổn định.
- Tự do sinh sống, học tập và kinh doanh: Quyền tự do sinh sống, học tập và thành lập doanh nghiệp định cư Hy Lạp, mở rộng cơ hội phát triển cá nhân và sự nghiệp.
- Ưu đãi y tế và giáo dục: Cơ hội được miễn phí dịch vụ y tế công. Khi tham gia học tập tại các cơ sở giáo dục trong EU bạn có thể nhận được học bổng học phí ưu đãi.
Các dự án đầu cơ định cư bất động sản Hy Lạp
Khi đầu tư định cư tại Hy Lạp thông qua chương trình định cư Hy Lạp, nhà đầu tư thường lựa chọn các dự án bất động sản có tiềm năng sinh lợi và đáp ứng các điều kiện của chương trình. Một số loại dự án đầu cơ bất động sản phổ biến tại Hy Lạp bao gồm:
Công trình EMBASSY BUILDING 2024
| STT | Tầng | Tên căn hộ | loại hình căn hộ | Diện tích pháp lý (m2 ) | Diện tích ban công ( m2) | Tổng diện tích (m2 ) | mức giá (EUR ) | Tặng gói nội thất (EUR ) | Hướng | hiện trạng căn hộ |
| 1 | 1F/7F | I1 | 1PN – 1PK – 1NVS | 45.5 | 3.5 | 49 | 250.000 | 10,000 | Bắc | Đã bán |
| 2 | 1F/7F | I2 | 1PN – 1PK – 1NVS | 51.5 | 3.5 | 55 | 258.000 | 12,000 | Bắc | Đã bán |
| 3 | 1F/7F | I3 | 2PN – 1PK – 2NVS | 76.5 | 7.9 | 84.4 | 405.000 | 15,000 | Nam | Đã bán |
| 4 | 2F/7F | A1 | 1PN – 1PK – 1NVS | 51.5 | 5.6 | 57.1 | 263.000 | 12,000 | Bắc | Đã bán |
| 5 | 2F/7F | A2 | 2PN – 1PK – 1NVS | 60.5 | 9.8 | 70.3 | 324.000 | 14,000 | Nam | Đã bán |
| 6 | 2F/7F | A3 | 2PN – 1PK – 1NVS | 60.5 | 8.7 | 69.2 | 324.000 | 14,000 | Nam | Đã bán |
| 7 | 2F/7F | A4 | 1PN – 1PK – 1NVS | 51.5 | 4.3 | 55.8 | 263.000 | 12,000 | Bắc | CT 2020 |
| 8 | 3F/7F | B1 | 1PN – 1PK – 1NVS | 51.5 | 5.6 | 57.1 | 265.000 | 12,000 | Bắc | Đã bán |
| 9 | 3F/7F | B2 | 2PN – 1PK – 1NVS | 60.5 | 9.8 | 70.3 | 326.000 | 14,000 | Nam | Đã bán |
| 10 | 3F/7F | B3 | 2PN – 1PK – 1NVS | 60.5 | 8.7 | 69.2 | 326.000 | 14,000 | Nam | Đã bán |
| 11 | 3F/7F | B4 | 1PN – 1PK – 1NVS | 51.5 | 4.3 | 55.8 | 265.000 | 12,000 | Bắc | Đã bán |
| 12 | 4F/7F | C1 | 1PN – 1PK – 1NVS | 51.5 | 5.6 | 57.1 | 267.000 | 12,000 | Bắc | Đã bán |
| 13 | 4F/7F | C2 | 2PN – 1PK – 1NVS | 60.5 | 9.8 | 70.3 | 328.000 | 14,000 | Nam | Đã bán |
| 14 | 4F/7F | C3 | 2PN – 1PK – 1NVS | 60.5 | 8.7 | 69.2 | 328.000 | 14,000 | Nam | Đã bán |
| 15 | 4F/7F | C4 | 1PN – 1PK – 1NVS | 51.5 | 4.3 | 55.8 | 267.000 | 12,000 | Bắc | Đã bán |
| 16 | 5F/7F | D1 | 3PN – 1PK – 3NVS | 99 | 28.66 | 127.66 | 583.000 | 20,000 | Nam Bắc | Đã bán |
| 17 | 5F/7F | D2 | 2PN – 1PK – 3NVS | 97 | 27.86 | 124.86 | 576.000 | 20,000 | Nam Bắc | Đã bán |
| 18 | 6-7F/7F | E1-Z | 3PN – 1PK – 3NVS | 109.4 | 58.48 | 167.88 | 774.000 | 22,000 | Nam Bắc | Đã bán |
| 19 | 6F/7F | E2 | 2PN – 1PK – 1NVS | 80 | 17.45 | 97.45 | 460.000 | 18,000 | Nam Bắc | Đã bán |
Diện tích ghi trên Giấy chứng nhận quyền sở hữu đất sẽ dựa trên kết quả đo đạc thực tế của cơ quan địa chính Hy Lạp (không tính diện tích ban công). Chủ đầu tư tặng ban công miễn phí. Căn hộ được bàn giao với nội thất cải tạo mới. Tỷ giá tham khảo hiện tại là 1EUR = 27.500 VND. Khách hàng có thể tự cho thuê căn hộ để tăng lợi nhuận dự kiến từ 2% đến 5% hàng năm, tùy theo nhu cầu thị trường.
Dự án AIRBNB 2024 (BAO THUÊ)
| STT | Tên căn hộ | liên hệ | Tầng | mẫu hình căn hộ | Diện tích pháp lý ( m2 ) | Diện tích ban công ( m2 ) | Tổng diện tích ( m2 ) | chi phí ( EUR ) | Lợi nhuận bao thuê của KH( EUR ) | thời gian bao thuê | Tặng gói nội thất ( EUR ) | Hướng | trạng thái căn hộ |
| 1 | REN001 | Stauraki 24, Agios Ioannis Rentis | 4F | 2PN – 1PK –1NVS | 87 | 8 | 95 | 259.000 | 46.620 | 6 năm | 15.000 | Đông Bắc | Đã bán |
| 2 | AT016 | Chiou 46, Athina | 4F | 2PN – 1PK –1NVS | 55.8 | 17.6 | 73.4 | 256.000 | 38.400 | 5 năm | Nội thất rất nhiều | Bắc | Đã bán |
| 3 | AT017 | Atalantis 6, Athina | 4F | 2PN – 1PK –1NVS | 54 | 10 | 64 | 256.000 | 38.400 | 5 năm | Nội thất hồ hết | Nam | CT 2019 |
| 4 | AT019 | Nestoros 5, Athina | 1F | 2PN – 1PK –1NVS | 44 | 5 | 49 | 253.000 | 37.950 | 5 năm | Nội thất đầy đủ | Bắc | Đã bán |
| 5 | AT030 | Petropoulaki 11, Athina | 3F | 2PN – 1PK –1NVS | 52 | 6 | 58 | 258.000 | 46.440 | 6 năm | Nội thất hầu hết | Nam | Đã bán |
| 6 | AT031 | Evalkidou 35, Athina | 2F | 2PN – 1PK –1NVS | 70 | 18 | 88 | 273.000 | 40.950 | 5 năm | Nội thất phần đông | Tây Bắc | CT 2021 |
| 7 | AT033 | Kapaneos hai, Athina | 2F | 2PN – 1PK –1NVS | 47.4 | 4 | 51.4 | 255.000 | 45.900 | 6 năm | Nội thất gần như | Nam | CT 2021 |
| 8 | AT041 | Neofitou Metaxa 17, Athina | 5F | 3PN – 1PK –2NVS | 102 | 18 | 120 | 319.000 | 47.850 | 5 năm | Nội thất tất cả | Bắc-Nam | hiện trạng |
| 9 | SEP002 | Antigonis 199, Athina | 2F | 1PN – 2PK –1NVS | 50.5 | 10 | 60.5 | 253.000 | 37.950 | 5 năm | Nội thất đầy đủ | Tây | Đã bán |
Diện tích trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được xác định theo kết quả đo đạc thực tế của cơ quan địa chính Hy Lạp (không tính diện tích ban công). Chủ đầu tư tặng ban công miễn phí. Căn hộ được bàn giao đã qua cải tạo mới. Tỷ giá tham khảo hiện tại là 1EUR = 27.500VNĐ. Nếu khách hàng chọn gói bao thuê, trong thời gian bao thuê, họ sẽ không được tự ý sử dụng căn hộ cho mục đích khác. Khách hàng cũng có thể tự khai thác cho thuê căn hộ để tăng lợi nhuận dự kiến từ 2% đến 5% hàng năm, tùy thuộc vào nhu cầu thị trường.
Công trình VILLAS 2024
| STT | Tên căn hộ | liên hệ | Tầng | chiếc hình căn hộ | Diện tích pháp lý ( m2 ) | Diện tích ban công ( m2 ) | Tổng diện tích ( m2 ) | chi phí ( EUR ) | Tặng gói nội thất ( EUR ) | Hướng | trạng thái căn hộ |
| 1 | D-ZAK008 | Argasi, Zakynthos | 1-2F/2F | 2PN – 1PK – 2NVS | 122.26 | 232.27 (bể bơi, hoa viên, garaô tô) | 354.53 | 520.000 | Nội thất hồ hết | Đông Bắc | Đã bán |
| 2 | D-ELEF005 | Elefsina, Athens | 1F | 3PN – 1PK – 2NVS | 200 | 212 (hoa viên, garage ô tô) | 412 | 505.000 | Nội thất đông đảo | Tây | tình trạng |
| 3 | D-OROP005 | Oropou, Athens | 1-2F/2F | 5PN – 1PK – 3NVS | 140 | 225 (hoa viên, garage ô tô) | 365 | 495.000 | Nội thất đầy đủ | Đông | hiện trạng |
| 4 | D-KRITI005 | Chania, Crete | 1-2F/2F | 3PN – 1PK – 2NVS | 120 | 80 (hoa viên, garage ô tô) | 200 | 470.000 | Nội thất số đông | Tây Bắc | hiện trạng |
| 5 | D-KRITI006 | Kolimvari, Crete | 1-2F/2F | 2PN – 1PK – 2WC | 107 | 265 (hoa viên, garage ô tô) | 372 | 350.000 | Nội thất đa số | Tây Bắc | tình trạng |
Công trình TOWN-HOUSE & HIGH-END APARTMENTS 2024
| STT | Tên căn hộ | liên hệ | Tầng | dòng hình căn hộ | Diện tích pháp lý ( m2 ) | Diện tích ban công ( m2 ) | Tổng diện tích ( m2 ) | chi phí ( EUR ) | Tặng gói nội thất ( EUR ) | Hướng | trạng thái căn hộ |
| 1 | CHAL002 | Chalandri | 6F/6F | 2PN – 1PK – 1NVS | 70 | 39 | 109 | 453.000 | 10.000 | Đông Nam | tình trạng |
| 2 | D-AT101 | Kleonon 39-29, Athina | 1-2F/2F | 4PN – 2PK – 2PB –2NVS | 174 | 10 | 185 | 459.000 | 20.000 | Tây Bắc | hiện trạng |
| 3 | D-NKOS101 | Theodoritou Vresthenis 64, Athina | 1-2F/2F | 5PN – 2PK – 2PB –2NVS | 180 | 3 | 183 | 475.000 | 20.000 | Tây | trạng thái |
| 4 | NSM003 | Vaporidou 14, Nea Smirni | 1F/3F | 3PN – 1PK – 1NVS | 132 | 25+75(hoa viên) | 232 | 360.000 | 15.000 | Đông Bắc | Đã bán |
| 5 | NSM004 | Vaporidou 14, Nea Smirni | 2F/3F | 2PN – 1PK – 1NVS | 129 | 18 | 147 | 390.000 | 15.000 | Đông Bắc | Đã bán |
| 6 | NSM005 | Vaporidou 14, Nea Smirni | 3F/3F | 3PN – 1PK – 2NVS | 125 | 22.03 | 147.03 | 420.000 | 15.000 | Đông Bắc | Đã bán |
| 7 | PF031 | Palaio Faliro | 6F/7F | 2PN – 1PK – 1NVS | 72 | 26 | 98 | 450.000 | 10.000 | Tây Bắc | Đã bán |
Công trình DWELLING HOUSE 2024
| STT | Tên căn hộ | liên hệ | Tầng | loại hình căn hộ | Diện tích pháp lý ( m2 ) | Diện tích ban công ( m2 ) | Tổng diện tích ( m2 ) | mức giá ( EUR ) | Hướng | tình trạng căn hộ |
| một | D-AGIAPAR003 | Agia Paraskevi | 1F | 3PN – 1PK – 1WC | 88 | 48 (gara ô tô) | 136 | 360.000 | Đông Tây | tình trạng |
| 2 | D-EGA003 | Egaleo, Athens | 1F | 4PN – 1PK – 1WC | 120 | 40 (hoa viên, gara ô tô) | 160 | 390.000 | Đông Bắc | tình trạng |
| 3 | D-ANOLIOS003 | Ano Liosia, Athens | 3F | 3PN – 1PK – 2WC | 180 | 80 (hoa viên, gara ô tô) | 260 | 375.000 | Đông Tây | hiện trạng |
| 4 | D-AT102 | Athina | 1F | 2PN – 1PK – 1WC | 85 | 33 (hoa viên) | 118 | 297.000 | tình trạng |
Dự án COMMERCIAL STORE 2024
| STT | Tên căn hộ | liên hệ | Tầng | mẫu hình | Diện tích các tầng ( m2 ) | Tổng diện tích ( m2 ) | giá bán ( EUR ) | Hướng | hiện trạng căn hộ |
| một | C-AT003 | Stathmos Larissis, Athens | 1-2F/2F | cửa hàng (Store) | Tầng hầm: 29m2 Tầng 1: 42m2 | 71 | 152.000 | Đông | Đã bán |
| 2 | C-AT005 | Pagrati, Athens | 1F | cửa hàng (Store) | Tầng 1: 80m2 | 80 | 166.000 | Đông | tình trạng |
| 3 | C-AT006 | Pagrati, Athens | 1F | shop (Store) | Tầng 1: 42m2 Gác lửng: 20m2 | 62 | 172.000 | Đông Nam | hiện trạng |
| 4 | C-ILIS003 | Kato Ilisia, Athens | 1F | cửa hàng (Store) | Gác lửng: 22m2 Tầng 1: 46m2 | 68 | 155.000 | Đông | Đã bán |
Kết luận
Trong bài viết trên là những nét đặc thù thú vị trong văn hóa của nước Hy Lạp. Giả dụ bạn đang với ý định du học hay định cư lấy quốc tịch tại Hy Lạp, đừng quên truy cập vào website định cư nước ngoài thấp nhất của Hưng Thịnh Investments để được trả lời và hướng dẫn định cư Hy Lạp nhanh chóng bạn nhé.
